서울의 인구는 계속 줄어들고 있다.
경기도의 인구가 가장 많다.
서울시에서 인천이나 경기로 이동하고 있다.
대출할때 물건을 지도로 확인하기.
스피드 옥션에서 경매 물건을 확인하기
포천,의정부, 지역등을 확인해보기
서울은 2억원 미안의 가격을 확인하기
레버리지를 통해서 대출을 통해서 집을 사자.
남의 돈을 빌리려면 신중해야한다.
빌리는 것 자체를 두려워할 필요는 없다.
장기적으로 볼때 빌리는 방법에는
은행돈과 전세가 있다.
LTV - 집이 주인공 집의 가치에 맞게 대출을 해준다.
소액물건을 사는 것으로 진행하자.
DTL -소득을 통해서 대출을 해주는것이다.
연소득에서 대출이자에서 60프로까지 된다.
급여가 500만원이라면 300만원까지 낼수있게금 계산하다.
DSR- 총부채원리금 상환비율- 집주인이 가지고 있는 마이너스 등 기타 대출등을 합한 합계와
한도를 기준으로 한다. 실제 쓴 비용을 기준으로 한다.
네이버 부동산 계산기를 통해서 계산할수 있다.
대출가능금액이나 담보금액등